מימוש תמ"א 38 בבתים פרטיים

עירית רעננה קבעה לאחרונה תקדים בבית המשפט בו נקבע כי האישור בפועל ליישם את תכנית  תמ"א 38 בבתים פרטיים ניתן לבעלי הבתים הפרטיים, שיצאו לתהליך ניצול הזכויות ומימוש תכנית התמ"א בעצמם ומיוזמתם, על בסיס סעיף בחוק תמ"א 38 בקביעתו ש-  אפשר להחשיב מבנים פרטיים שחולקים קיר משותף ושמגיעים ביחד לגודל מינימלי של 400 מ"ר  כמבנה אחד ( בד"כ דו משפחתי)  על מנת לקבל את האישורים למימוש תמ"א 38. הגודל המינימלי לאישור יישום תכנית תמ"א 38 בבתים פרטיים ובכל נכס אחר הוא 400 מ"ר וזאת על פי החלטת ממשלה שקבעה רף כניסה זה לתכנית, כולל הגבלה שמגדירה  כי מדובר על מבנה למגורים שנבנה לפני שנת 1980 – שנה בה נכנס לתוקף תקן בנייה חדש לרעידות אדמה.